Voordelen die komen bij het verhogen van je hypotheek

Het verhogen van je hypotheek kan voordelen hebben, ondanks dat je er misschien je bedenkingen bij hebt. Het klinkt misschien wat spannend om je hypotheek aan te passen, maar het kan veel voordelen opleveren.

Langs de hypotheekadviseur

Het is ten eerste altijd verstandig om langs de hypotheekadviseur te gaan. Je adviseur weet van jouw hypotheek af, kent je inkomen en weet hoe je hypotheek er nu voorstaat. Daarnaast kan de hypotheekadviseur zich makkelijker bewegen in deze wereld dan jij. Je adviseur kent alle mogelijkheden en zal aan zaken denken waar je zelf nooit aan gedacht zou hebben. Al ga je alleen voor advies om je te oriënteren, het is altijd verstandig om dat te doen met iemand die er verstand van heeft.

Onderhands verhogen

Onderhands je hypotheek verhogen komt het meest voor. Toen je je hypotheek afsloot heb je namelijk een afspraak met de notaris gemaakt. Als je er toen voor hebt gekozen om je hypotheek hoger in te schrijven dan de hypotheek daadwerkelijk is, heb je de optie om een onderhandse verhoging te doen. Dat betekent dat je een onderlinge afspraak met de bank hebt. Hierbij is het voordeel dat je geen notariskosten hoeft te betalen.

Een tweede hypotheek

Dan is er ook nog de optie om een tweede hypotheek te nemen. Dat kan als een onderhandse verhoging niet mogelijk is bij jou. Een tweede hypotheek moet wel worden ingeschreven en dat moet dan weer bij de notaris. Dat kost je dus wel weer de kosten van een notaris, maar dat is nog altijd goedkoper dan een krediet aanvragen. Daar heb je namelijk hogere rentes en minder lang de tijd om alles af te betalen.

Hogere hypotheek voor verduurzaming

Dan is er ook nog een speciale verhoging van de hypotheek. Dat kan namelijk als je je huis duurzamer wil maken en daar wat extra geld voor nodig hebt. Denk aan zonnepanelen laten installeren of je woning een isolatielaag geven. Deze verbeteringen aan je huis tellen ook mee voor de waarde van het huis. Hypotheekverstrekkers zijn coulanter als het om verduurzaming gaat. Je mag in dat geval 106% van de waarde van je woning lenen, in plaats van 100% en dat is een groot voordeel. Het geld moet dan wel echt gaan naar verduurzaming en het kan zijn dat je daar bewijs voor moet leveren.

Hoe gaat het in zijn werk?

In alle gevallen wordt de hele situatie opnieuw bekeken door de bank. Vaak heb je een taxatierapport nodig om de waarde van je huis vast te stellen, maar ook documenten zoals je salarisspecificatie, werkgeversverklaring en bankafschriften. Eigenlijk doorloop je het hele proces van de eerste hypotheek nog een keer. Het is waarschijnlijk nu minder spannend, omdat de bank weet dat je een hypotheek kan betalen. De vraag is alleen of alles gelijk lukt. Mocht de bank niet akkoord gaan met een hypotheekverhoging, zijn er altijd nog andere manieren om geld te lenen. Zoals een consumptief krediet, maar hierbij zijn de rentes vaak hoger. Probeer dus eerst of het lukt met de hypotheek.